Ceny w Bułgarii należą do jednych z niższych w Unii Europejskiej dlatego nie dziwi fakt, że Polacy tak chętnie wybierają ten kraj jako cel swoich letnich wakacji. Bułgaria to wszakże nie tylko doskonała pogoda, czyste i, co chyba ważniejsze, ciepłe morze, ale także nowa baza noclegowa, która w ogromnej większości powstała w ostatnich latach. Bułgaria przeżyła wielki boom związany z nieruchomościami, który skończył się w sposób zdecydowanie bardziej spektakularny niż w Polsce. Ceny bułgarskich nieruchomości zostały bowiem wywindowane do góry przez inwestorów zagranicznych głównie z Wielkiej Brytanii, którzy kupowali niemal hurtowo apartamenty nad morzem i w górach.

Podstawowy błąd w takim rozumowaniu tkwił w tym, że nieruchomości były kupowane w miejscu gdzie nie Bułgarzy tak naprawdę na stałe nie mieszkają i to nie oni stanowią o popycie. W rezultacie jedyna szansa na odsprzedaż pochodziła od innego inwestora zagranicznego ponieważ społeczeństwo bułgarskie już dawno nie mogło sobie pozwolić na zakup po tak wywindowanych cenach. Inna sprawa jest taka, że Bułgarzy tak naprawdę nigdy nie kupowali w kurortach wakacyjnych, bo priorytetem był dla nich, co oczywiste, zakup mieszkania w miejscowości, w której pragną mieszkać na stałe. Zakup tzw. drugiego domu to coś na co niewielu Bułgarów mogło i może sobie pozwolić. Zagraniczni inwestorzy kupując nieruchomości w kurortach wakacyjnych weszli więc na bardzo hermetyczny rynek, szalenie podatny na zmiany koniunktury, co widać po spadkach związanych z wszechobecnym kryzysem. Spadki cen nieruchomości w Bułgarii w kurortach wakacyjnych sięgnęły bowiem nie 10 czy 20%, ale nawet 40-50% w niektórych lokalizacjach. Ze względu na hermetyczność rynku, nawet po takich spadkach sprzedać nieruchomość będzie tu naprawdę ciężko.

UWAGA! Chcesz zamieścić ten artykuł na swojej stronie?
» Pamiętaj o zachowaniu formatowania tekstu i ewentualnych odnośników do reklamowanych stron w formie aktywnej.
» Zamieść informację na temat pochodzenia artykułu wstawiając pod nim poniższy kod w niezmienionej wersji:

» Pochwal się w komentarzach gdzie zamieściłeś artykuł. Na pewno jego autor ucieszy się z tego i z chęcią odwiedzi Twoją stronę.