Przymierzając się do zakupu nieruchomości często pada pytanie czy należy skorzystać z agencji nieruchomości, czy też szukać nieruchomości na własną rękę. Często jedynym argumentem, który przemawia przeciw agencji jest jej prowizja, która wydaje się być na pierwszy rzut oka dosyć wysoka.
Bardzo często więc przyszli nabywcy nieruchomości rozpoczynają poszukiwania nowego mieszkania sami, korzystając z ogłoszeń sprzedaży rozwieszanych lokalnie w mieście oraz szukając ofert na internetowych portalach ogłoszeniowych.
Zwykle po kilku tygodniach poszukiwań okazuje się, że potrzeba poświęcać bardzo wiele czasu na przeglądanie setek ogłoszeń, na wydzwanianie do sprzedawców oraz oglądanie nieruchomości. Dodatkowo ich stan faktyczny często odbiega od opisu przedstawionego w ogłoszeniach, a cena wydaje się zawyżona. Często kiedy przejrzeliśmy już wszystkie darmowe ogłoszenia i sprawdziliśmy sami wszystkie oferty uświadamiamy sobie, że straciliśmy mnóstwo czasu, a nie posunęliśmy się do przodu ani o krok! W takim przypadku pozostaje jedynie skorzystanie z agencji nieruchomości.
Jak wybrać agencję nieruchomości ?
Sprawdź w Internecie , jakie agencje znajdują się w danej miejscowości. Znajdź na forach internetowych informacji o interesujących Cię agencjach. Szukaj takiego biura nieruchomości, które cieszy się renomą i doświadczeniem w branży oraz w segmencie, który Ciebie interesuje. Tylko firma, która istnieje na rynku od dłuższego czasu, będzie miała odpowiednią wiedzę i doświadczenie. Poznanie wszystkiego na temat nieruchomości w krótkim czasie jest praktycznie niemożliwe. Agencje nieruchomości posiadają dobrą wiedzę na temat rynku lokalnego. Posiadają informacje na temat np.: dostępności do punktów użyteczności publicznej (żłobki, szkoły, kościół, szpital, przychodnia), bezpieczeństwa danej okolicy, bliskości terenów zielonych, itp. Wszelkie te informacje są bardzo ważne przy wyborze nieruchomości, a agencja może te informacje nam przedstawić.
Jak przygotować się na rozmowę z agentem nieruchomości?
Przede wszystkim zdefiniuj dokładnie jaki rodzaj nieruchomości Cię interesuje. Sprecyzuj jakie masz plany związane z kupnem danego obiektu. Jest to bardzo istotne, gdyż ważna jest nie tylko sama nieruchomość, ale także jej położenie w stosunku do np. przedszkola jeśli w rodzinie ma pojawić się dziecko. Agencja nie tylko posiada doskonale przygotowaną bazę ofert nieruchomości, ale również zaproponuje najwłaściwszą dla danej sytuacji rodzinnej lokalizację.
Przed rozpoczęciem współpracy z agentem nieruchomości bezwzględnie należy sprawdzić jego numer licencji. Możemy numer ten zweryfikować w centralnym rejestrze pośredników w obrocie nieruchomościami na stronach ministerstwa transportu. Drugą kluczową sprawą jest ważne ubezpieczenie OC od odpowiedzialności zawodowej. Posiadanie aktualnego ubezpieczenia jest gwarancją dla nas, w przypadku, kiedy pośrednik wykonując swoją pracę popełni błędy, to możemy czuć się bezpieczni, gdyż jego działania objęte są ubezpieczeniem.
Jak więc widać korzystanie z agencji nieruchomości niesie ze sobą bardzo dużo korzyści. Nie tylko otrzymujemy oferty, które spełniają nasze kryteria ,ale w przypadku chęci nabycia danej nieruchomości mamy gwarancję, że nasz agent sprawdził dokładnie wiarygodność sprzedawcy i nieruchomości (np. że nieruchomość nie jest zadłużona) oraz, że pomoże nam załatwić wszystkie formalności związane z papierkową robotą.
Autorem artykułu jest doświadczony agent, reprezentujący biuro nieruchomości Żyrardów MÓJ DOM.
UWAGA! Chcesz zamieścić ten artykuł na swojej stronie?
» Pamiętaj o zachowaniu formatowania tekstu i ewentualnych odnośników do reklamowanych stron w formie aktywnej.
» Zamieść informację na temat pochodzenia artykułu wstawiając pod nim poniższy kod w niezmienionej wersji:» Pochwal się w komentarzach gdzie zamieściłeś artykuł. Na pewno jego autor ucieszy się z tego i z chęcią odwiedzi Twoją stronę.