O jaka piękna działka. Spójrz niedaleko las i łąka, na której kwitną kolorowe kwiaty. Koniecznie musimy wybudować na niej nasz dom!

Dom z widokiem na las to świetna sprawa. Każdy by się skusił. Czy jednak estetyka i marzenia to dobre wyznaczniki przy zakupie gruntu pod zabudowę?

Niekoniecznie. Wyobraźmy sobie piękna działkę, co z tego jśli jest tak wąska, że owszem wybudujemy na niej dom, ale z maksymalnie dwoma pokojami i bez garażu. Teoretycznie da się przeżyć ale czy na pewno taki dom to marzenie naszego życia. Ponad to co jeśli okaże się, że ów piękny krajobraz za kilka lat zamieni się w szarą płytę hipermarketu?

Budowa domu to przede wszystkim racjonalność i praktyczność wyboru. Czym zatem się kierować i na co zwracać uwagę przy wyborze działki?

Dom parterowy, piętrowy?

Odpowiedzmy sobie na to pytanie już na początku naszej drogi. Od tego zależeć będzie chociażby metraż ziemi potrzebny pod zabudowę.

Od razu wykluczmy wszystkie te grunty, które znajdują się niepodal ruchliwych ulic, marketów, hurtowni, fabryk. Wątpliwa przyjemnością będzie wpatrywanie się codziennie w czarne od dymu kominy i wdychanie nie do końca „świeżego powietrza”.

Zwróćmy natomiast uwagę na sieć komunikacyjną w obrębie naszego domu. Czy nie będziemy zmuszeni do dalekich dojazdów do pracy, szkoły lub zakupy.

Pamiętajmy, że nikt nie może nam zabronić zajrzenia do planu zagospodarowania przestrzennego danego miejsca. Z niego dowiemy się jakie inwestycje miasto planuje w rejonie naszej działki oraz jaki rodzaj zabudowy został przeznaczony do wolnych gruntów. Lepiej wcześniej dowiedzieć się, że nasze oczekiwania co do wielkości domu są niemożliwe do zrealizowania w danym miejscu niż np. podczas budowy,czy po zakupie gruntu.

Najgorszą z możliwych sytuacji jest ochrona konserwatorska danych rejonów. Konserwator, może mieć wówczas prawo do określenia rodzaju budowy, a nawet wykończenia, wielkości, miejsca powstania budynku. Najlepiej strzec się takich inwestycji.

Oczywiście nie jest to czynnik decydujący,ale dla niektórych również ma znaczenie. Mianowicie sąsiedzi. Mogą oni chyba w największym stopniu wpłynąć na poczucie bezpieczeństwa i atmosferę panującą w okolicy. Jeśli trafi nam się nie do końca zaufany sąsiad możemy mieć później poważne problemy np. z pozostawieniem domu na kilka dni, czy weekend.

Oczywiście sam zakup działki nie daje nam wolnej ręki do budowy na niej domu. Pamiętajmy, że niezbędne do tego będą nam wszystkie pozwolenia uzyskane w Urzędach. Aby takowe zdobyć po pierwsze nasza działka musi mieć dostęp do drogi publicznej oraz możliwość podłączenia sieci infrastruktury wodno – technicznej. Bez tego możliwość wybudowania domu na danym terenie może być bardzo wątpliwa i trudna.

Może zatem zamiast bawić się w Sherlocka Holmesa lepiej zatrudnić fachowca, któremu zakup działki nie jest obcy, a wszelkie nieprawidłowości wychwyci bardzo szybko. Osoby specjalizujące się w zakupie ziemi wiedzą najlepiej na co zwrócić uwagę, jakie pytania zadać sprzedającemu i oczywiście najważniejsze jakie ceny rynkowe obowiązują w danym miejscu.

 Podobne informacje na temat ogólnie pojętych nieruchomości możesz poszukać tutaj.

UWAGA! Chcesz zamieścić ten artykuł na swojej stronie?
» Pamiętaj o zachowaniu formatowania tekstu i ewentualnych odnośników do reklamowanych stron w formie aktywnej.
» Zamieść informację na temat pochodzenia artykułu wstawiając pod nim poniższy kod w niezmienionej wersji:

» Pochwal się w komentarzach gdzie zamieściłeś artykuł. Na pewno jego autor ucieszy się z tego i z chęcią odwiedzi Twoją stronę.